Jangala Lotes Residenciales, Suite TU 446 Pino Suarez (Tulum, Quintana Roo, MX - 77200) Land Only

$209,199 USD
Desde 121,261 usd Hasta 209,199.20 usd

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  • Type: Lots and Land
  • Style: Lot / Land
  • Size: 606 sq. m. "Desde 606.305 m2 Hasta 1,045.996 "
  • Development Level: Land Only

Description

Este es el gran comienzo de tu viaje, no necesitas ordenar tus pensamientos.
La relajación es ahora parte de tu espacio
Tu viaje continúa, esta vez caminas sobre la selva y te encuentras con el sonido más peculiar, las sensaciones abrazadoras de calidez y sentido de pertenencia.
Aquí es, aquí es donde debes estar hoy.
Has llegado a Jangala, una urbanización con un sentido de curación que sólo unos pocos descubrirán. Pocos porque Jangala se esconde en la selva de Nuevo Tulum, el acceso limitado te permitirá vivir esta experiencia de manera personal y privada.
Jangala es un desarrollo residencial turístico el cual está ubicado José María Pino Suarez, en el municipio de Felipe Carrillo Puerto, Quintana Roo a 1.4 kilómetros de la laguna de nopalitos.

Es un desarrollo que cuenta con 44 lotes de uso residencial, 2 lotes destinados para
vivienda plurifamiliar, 2 lotes con zonificación para infraestructura (Mostrado en el anexo 3 página 3) y amenidades de más de 10,000 m2 en una superficie de 6 hectáreas. Se consideran para viviendas residenciales lotes con un promedio desde 600 m2 hasta 1300 m2 con una huella de desplante no mayor al 35% (cos) y una altura no mayor a 12 metros (según el programa municipal de Ordenamiento Territorial, Ecológico y Desarrollo Urbano de Felipe Carrillo Puerto.
Características del proyecto:

● El área construida no sobrepasará el Coeficiente de Ocupación del Suelo (35%)
y Coeficiente de Uso de Suelo (75%) permitido.
● El promedio de habitaciones por vivienda será de 3-4 habitaciones teniendo
como máximo la posibilidad de desarrollar 4 pisos.
● Es necesario considerar instalaciones para servicios subterráneos (referidos en el
inciso c, página 6).
● Las vialidades serán de material permeable tales como terracerías con grava o
gravilla o caminos blancos de sascab. Contando con una anchura de 14 metros,
Anexo 3: Master plan Jangala teniendo en cuenta 8 metros para vialidad vehicular de dos sentidos, 2 metros de vialidad peatonal a ambos costados y 0.50 metros de área verde a cada costado de la vialidad peatonal.
● Restricción de 5 metros de construcción al interior de cada lote, que serán
utilizados como áreas de estacionamiento propio de cada lote.
Todo proyecto por construir dentro del desarrollo deberá ser previamente revisado y
autorizado por el comité del desarrollo, esto con el fin de garantizar el cumplimiento
de las normas constructivas y ambientales.

Descripción del proyecto
a. Acceso
El desarrollo contará con caseta de vigilancia, guardia de seguridad, plumas de acceso
para vehículos y acceso peatonal controlado. Contará con aproximadamente 600 m2 de área verde en la cual se tendrán diferentes tipos de vegetación, tales como: palma real, palma kuka, palma tasiste, palma del viajero, palma cola de pescado, palma
washingtonia, uva de mar, margarita de mar, riñonina, entre otros, los cuales forman
parte del ecosistema existente de la zona del desarrollo con el fin de generar el mínimo impacto dentro del proyecto. Luminaria tipo LED en áreas destinadas para tránsito vehicular y en vialidades peatonales se usará iluminación tipo baliza.
b. Amenidades
Para la construcción de las amenidades se utilizarán materiales tradicionales tipo
masillas, plaster de la región en diferentes tonalidades, concretos aparentes,
recubrimientos en piedra laja de la región, carpinterías rústicas y sistemas constructivos más populares de la región como vigueta y bovedilla, sistemas de zapata de mampostería, muros de block hueco con refuerzos de acero, o similares que cumplan con las condiciones normativas del reglamento de construcción y las cuales estarán previamente aprobadas por el comité de desarrollo.
El desarrollo se caracterizará por tener las siguientes amenidades:
1. Cenote club
1.1 Cenote de 60 metros de diámetro.
1.2 Área de camastros y relajación.
1.3 Regaderas en baños.
1.3 Área de comedor.
1.4 Área de bar.
1.5 Cenote club house.
1.6 Estacionamientos para cenote.
1.7 Área de servicios.
2. Laguna club con muelle
3. Área de asador con vistas al cenote.
4. Área de yoga.
5. Área de gimnasio acondicionado.
6. Cancha de volleyball.
7. Áreas verdes con un metraje de 520 m2 contando con senderos para cenote
donde se podrá encontrar una gran variedad de vegetación de la región.

b. Infraestructura
El abastecimiento de servicios de energía eléctrica para áreas comunes y lotes
particulares será subterráneo, así como la canalización de la fibra óptica. Contará con
las siguientes características:
1. Alumbrado en vialidades principales vehiculares y peatonales.
2. Red para suministro de energía eléctrica subterránea.
3. Canalización para suministro de red de fibra óptica.
4. Vialidades con materiales permeables tales como terracerías en grava o gravilla
o caminos blancos de sascab.
5. Registros para servicio de red de alumbrado de vialidades, red de
abastecimiento de energía eléctrica y fibra óptica.
6. Red de suministro de agua.
7. Cada lote deberá contar con un sistema para tratamiento de aguas residuales
que den como resultado un valor superior a la NORMA Oficial Mexicana NOM-
001-SEMARNAT-2021 publicado en el diario oficial de la federación.
8. Cada lote estará delimitado por mojoneras o balizas para identificar los
linderos de estos.
9. El predio estará delimitado con cierre perimetral del condominio que garantice
la estética y seguridad de los usuarios.

a. Servicios
El desarrollo contará con el abastecimiento de los principales servicios tales como el
suministro de agua, red para suministro de energía eléctrica, red para suministro de
servicio de telecomunicaciones, área para disposición de residuos, alumbrado de
vialidades y servicio en áreas comunes.
1. Zona para área de recolección de basuras.
2. Área para cuarto de máquinas.
3. Caseta de vigilancia para control de acceso.
4. Acceso peatonal controlado.
5. Acceso de servicio controlado.
6. Tratamiento de aguas negras y grises en áreas comunes y lotes.
b. Instalaciones
Todas las instalaciones cumplen con la normatividad correspondiente de acuerdo con
el reglamento de construcción y normas complementarias del municipio Felipe Carrillo Puerto. Contando con las siguientes instalaciones:
1. Planta de tratamiento de aguas y red de drenaje.
2. Suministro de energía eléctrica subterránea.
3. Cuarto de transformadores.
4. Red y suministro de fibra óptica.

Disponibilidad y Precios :
Lote A-02 m2: 634.835 COS m2: 222.192 Precio usd: $ 126,967.00
Lote A-03 m2: 648.951 COS m2: 227.133 Precio usd: $ 129,790.20
Lote A-04 m2: 615.973 COS m2: 215.591 Precio usd: $ 123,194.60
Lote A-06 m2: 629.548 COS m2: 220.342 Precio usd: $ 125,909.60
Lote A-07 m2: 606.305 COS m2: 212.207 Precio usd: $ 121,261.00
Lote A-08 m2: 622.091 COS m2: 217.732 Precio usd: $ 124,418.20
Lote A-09 m2: 659.166 COS m2: 230.708 Precio usd: $ 131,833.20
Lote A-10 m2: 637.787 COS m2: 223.225 Precio usd:$ 135,228.20
Lote B-01 m2: 676.141 COS m2: 236.649 Precio usd: $ 135,228.20
Lote B-03 m2: 789.414 COS m2: 276.295 Precio usd: $ 157,882.80
Lote B-04 m2: 839.984 COS m2: 293.994 Precio usd: $ 167,996.80
Lote B-05 m2: 829.102 COS m2: 290.186 Precio usd: $ 165,820.40
Lote B-06 m2: 1,045.996 COS m2: 366.099 Precio usd: $ 209,199.20
Lote B-08 m2: 885.917 COS m2: 310.071 Precio usd: $ 177,183.40
Lote B-09 m2: 866.582 COS m2: 303.304 Precio usd: $ 173,316.40
Lote B-10 m2: 897.289 COS m2: 314.051 Precio usd: $ 179,457.80

playa-home se reserva la actualización de la información

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