Loft, "The Fives Downtown 2" , Suite C 166 E Centro (Playa del Carmen, Quintana Roo, MX - 77710) Built

$221,000 USD
From $ 221,000 USD to 237,000 USD

Playa Home Inmobiliaria

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  • Type: Condominium
  • Style: Single Story
  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1
  • Size: 41 sq. m.
  • Development Level: Built
  • Year Built: 2017 "Enttrega Inmediata"

Description

The Fives Downtown Residences Playa del Carmen es un Proyecto Residencial/Hotelero.
The Fives Downtown Residences Playa del Carmen, está diseñado con múltiples espacios de servicios que permiten a los propietarios disfrutar plenamente de su residencia,
a su vez, sirve de alojamiento hotelero de lujo mediante el programa de rentas, el cual permite al propietario ceder su residencia para alojamiento hotelero en los periodos en la que no la
disfrute. TM Grupo Inmobiliario, es el propietario de todos los centros de consumo y amenidades hoteleras, por lo que gracias a esta inversión, garantiza al propietario una presencia permanente,
velando porque todas las zonas estén siempre en perfecto estado de conservación para que los huéspedes y propietarios puedan disfrutar de las mismas.
Una invitación para explorar tus sentidos

SISTEMAS DE SEGURIDAD
VIDEO-VIGILANCIA
• Sistema de CCTV de cámaras (60) en todos los pasillos y áreas comunes grabando en tiempo real y con respaldo de un servidor.
SISTEMA DE ACCESO
• El acceso a la residencia se realiza mediante un sistema de control de presencia por tarjeta electrónica. El ascensor está conectado al sistema, limitando el acceso por planta.
SISTEMA CONTRAINCENDIOS
• Sistema de detección de humo.
• Sistema contra incendios, con sistema principal y sistema auxiliar.
ELEVADOR
• 2 Elevadores en primera fase marca Aspertec con sistema de control de acceso.
Elevador en segunda fase marca Otis.
ROOF GARDEN
• Alberca: 2 albercas de 1.20m de profundidad recubierta con veneciano azul brilloso y vidrio templado.
• Jacuzzi: Fabricado a medida con capacidad para 10 personas.
• Piso: Deck de madera tratado para exterior en fase 1 y en fase 2 PVC con acabado tipo madera.
• Camastros y camas balinesas
SPA
3 Salas de masaje.
Sauna:
• Cabina auto portante construida mediante paneles de madera ensamblados.
• Aislamiento de fibra mineral.
• Incluye puerta, elementos interiores, calefactor, cuadro de control, ventilación.
Vapor:
• Cabina prefabricada en la que alcanza un 100% de humedad y una temperatura entre 40 y 50 grados gracias a un generador de vapor situado en la sala técnica.

Amenidades:
- CAFÉ MARLEY
- PUROBEACH - Oasis urbano
- El TIGRE - Cantina Mexicana
- MERCATTO - Cocina Italina
- SHOW de Marc Belmonte
- Piscina infinita en la azotea
- Gimnasio
- Aparcamiento subterráneo
- Salas de reuniones y espacios
- Zona VIP
- Spa

SIN PREOCUPACIONES PROGRAMA DE ALQUILER:
Los gastos fijos mensuales de los propietarios -basados en un porcentaje anual del valor de la propiedad - serán absorbidos por sus ingresos por alquiler. Esto se debe a que en
The Fives Downtown, usted formará parte del programa de alquiler programa de alquiler, que garantiza al menos la cobertura mínima de estos gastos gastos fijos.
FUNCIONAMIENTO:
The Fives Downtown, ofrece a sus Propietarios pertenecer a su exclusivo programa de
rentas. El mismo consiste en la cesión del uso y disfrute de la residencia por parte del propietario, para que se destine a la explotación hotelera cuando el propietario no la esté disfrutando.
Como contraprestación, el administrador hotelero retribuirá de la forma que más adelante se especifica el beneficio de la explotación directamente al propietario.
El propietario firmará un contrato de administración de rentas por 12 años de duración.
Llegado el vencimiento, el propietario podrá renovar este contrato y continuar en el programa o darlo por terminado.
Se ha diseñado un flexible plan de uso y disfrute con el fin de que el propietario pueda disponer de su residencia en cualquier fecha deseada y la pueda disfrutar hasta 56 días al año.
El proceso de reserva para los propietarios es el siguiente:
» I. EN TEMPORADA ALTA, las reservas se realizarán y confirmarán con un mínimo de 90
días de antelación. A estos efectos, se considera temporada alta: desde el 20 de
Diciembre hasta terminada la semana de Pascua y desde el 10 de Julio al 14 de Agosto.
» II. El resto del año todas las reservas se harán con un mínimo 15 días de antelación
con el fin de garantizar la disponibilidad de su residencia.
» III. Si un Propietario reserva y no ocupa su residencia, se considerará como si
hubiera disfrutado su estancia.
» IV. El Propietario, durante su estancia, dentro del periodo que desee disfrutar su
residencia, podrá hacer uso de los todos los servicios hoteleros.

Cuota de administración:
» Cuota de marca.
» Gastos operacionales.
» Gastos de márketing promocional del hotel.
» Gastos de mantenimiento y reparaciones.
» 5% correspondiente a fondo para la conservación de la residencia.

DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS:
Dependiendo del número de días que la residencia está ocupada, cada propietario recibirá su
retribución correspondiente.
El cálculo del beneficio se realizará mensualmente y se acumulará en el año.
El reparto final se realizará al final de cada año fiscal (tras finalizar la auditoría financiera) en un
solo pago, a realizar en el mes de marzo del año siguiente.
El propietario recibirá mensualmente un informe del estado de cuenta de la operación.

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE RENTA Y SERVICIOS
Beneficios:
Muebles de alta gama y
electrodomésticos incluidos
- Servicio de conserjería personalizado
- Limpieza de la casa incluida
- Membresía en The Fives Club
- Tarifas especiales para el Tee time
- Ingreso propio Plus
- Descuentos en restaurantes de la Riviera Maya

Gastos a cubrir :
- Seguro del propietario de la vivienda
- Impuesto sobre la propiedad
- Electricidad
- Agua
- Cuota de mantenimiento
- Internet
- TV por cable

La membresía Downtown ofrece beneficios y tarifas especiales para disfrutar de su residencia,
haciendo de cada visita unas vacaciones soñadas.
» 15% Descuento en Alimentos y Bebidas en The Fives Downtown.
» 30% Descuento en Gourmet Inclusive en The Fives Beach.
» 20% Descuento en Restaurantes en The Fives Beach.
» 10% Descuento en Tours y Actividades en Mar Holiday

Descripción y precios: Loft
1 Recamára | 1 Bedroom Vista Av. 2
Unidad: 297 Tipo: Loft Recamaras: 1 M2: 41 PRECIO: $ 221,000 USD
Unidad : 399 Tipo : Loft Recamaras : 1 M2 : 41 PRECIO: $ 237,000 USD
EQUIPAMIENTO:
2 BUROS
BANCA RECTANGULAR
CREDENZA
2 SILLAS INDIVIDUALES CON BRAZOS
SOFACAMA
MESA DE CENTRO
2 MESAS LATERALES
COMEDOR
JUEGO DE SILLAS
COCINETA
GABINETE DOBLE DE LAVABO
JUEGO DE TAPETES
JUEGO DE LAMPARAS COLGANTES
JUEGO DE LAMPARAS DE LECTURA
JUEGO DE CUADROS DECORATIVOS
JUEGO DE COJINES DECORATIVOS
RECUBRIMIENTO DE MURO CON CIRCULOS
RECUBRIMIENTO DE MURO CON MADERA
TAPIZ
ARMARIO

Otras opciones:
1 Recamara Garden desde 279,000 usd (78 m2)
PH 2 recamaras Desde 1'190,000 usd (228 m2)

Detalles relevantes :
• Residencias de lujo en el centro de Playa del Carmen
• Ubicación histórica
• 81 Residencias
• 4 Niveles
• Programa de renta: Libre de preocupaciones
• Totalmente amueblada y equipada
• Full ownership
5 Lofts son disponibles en The Fives Downtown Residences, tienen una cocina abierta a la recámara y hay un pequeño salón. En función de las unidades hay una pequeña terraza.

Amenidades & Beneficios :
• Dos restaurantes internacionales
• Cantina Mexicana
• Bar de autor
• Piscina infinita “PURO BEACH - Urban Oasis”
• Gimnasio
• Estacionamiento subterráneo
• Areas exclusivas para almacenamiento
• Equipamiento de lujo
• Amueblado
• Concierge personalizado
• Limpieza incluida
• Exclusivos descuentos en Restaurantes ubicados en The Fives Downtown
• Membresía en The Fives Club

Attachments

Features

View

  • Downtown
  • Ocean View

Lot Features

  • Swimming Pool

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
  • Central Elevator
  • Controlled Access
  • Covered Parking
  • Fitness Center
  • Furnished
  • Lobby
  • Security Guard on Duty
P2#256868558
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